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楼上漏水到楼下,找谁负责防水维修?
来源:青岛堵漏防水 作者:青岛防水公司 发布:2024-1-8 点击:130
第一步先查清漏水原因
如果出现漏水的情况,要冷静下来,先查看,是什么原因导致的漏水,是因为自己家渗水的原因,还是楼上的业主造成的?
第二步如果是新房子看看是否在质保期内
若是自己的原因导致的漏水,就看房子是否还在质保期内,通常新买的房子防水质保期在5年,如果还在质保期内,就去找开发商,由开发商承担责任。
第三步拍漏水现场取证
如果是楼上装修导致的,这时应该拍照取证,拍一些楼上漏水等图片,用来证明是楼上业主的原因导致的,也可以找相关的人来做见证。
第四步找楼上的业主协商漏水情况
确定是楼上的问题,那就去找楼上的业主进行协商,表达维修的意愿或是进行相应的赔偿。协商过程中,不要意气用事,语气要平和些,好好的协商,确定都能接受的解决方案。
第五步找物业协调
若是与楼上业主协商无果,他们也不想做任何的赔偿,那可以去找物业的管理人员进行协调。
第六步自己找人维修漏水现场
如果物业也协调不了,这时,可以先自己找人维修漏水(一定要找专业的防水补漏公司上面维修)记下维修的相关费用,然后再根据相应的法律条文,通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。
第七步诉诸法院
根据自己之前取得的证据,将楼上的业主告上法庭,请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。
第八申请强制执行
如果法院已经做出了判决,判决楼上的业主要赔偿相应的损失,楼上的业主还是不肯履行,那就请求法院进行强制执行,这样就可以维护自己的权益,免受损失了。
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