1、  外墙窗户周围渗水

在窗户安装的时候窗楣和窗台没有做滴水槽和流水坡度，或者是室外的窗台坡度高于室内的窗台板。窗台板的抹灰层在建设的时候没有做顺水坡，窗台板开裂等等，都会造成渗水。

窗户和窗套连接处松动也会造成渗漏水。窗户经常开关，使用时间长了造成缝隙变大；还有一种是窗户质量差，窗户周围的防水层老化脱落，造成渗水。

2、  墙面渗漏水

外墙材料主要是由剪力墙和空心砖组成。在材料的交接处，如果材料处理不当，或者是施工工艺不高，就会出现很多裂缝。下雨天雨水就会通过裂缝从抹灰层进入内墙。

有的墙面只在冬天渗水，其主要原因是没有保温层。室内外空气温差大，墙体会因为室内外温差形成冷凝水，导致墙体潮湿。

3、  预留空洞处渗水

外墙施工的设施在拆除时会留下洞眼。如果在填补洞眼的时候没有按照要求在堵住洞口，只是随便找一些材料堵住，里面就会留下缝隙，给雨水渗入留下机会。

还有一种情况是房屋装了供暖系统或者是供水系统，管道要穿过墙体。如果墙体与管道接缝处处理不当就会留下隐患。

弄清了外墙渗水的原因，才能更好的防水补漏。但外墙修理的难度比较大，如果只在墙内修正，不能长久防水补漏。还是需要找到专业的防水公司防水做外墙防水。