6大房屋漏水问题维修，后悔没有早知道！ 青岛防水堵漏，青岛防水公司，青岛创艺牛防水保温工程有限公司 很多旧房、二手房漏水问题层出不穷，为了解决业主们头疼的难题，今天特意对房屋漏水做了汇总希望给大家做个参考

常见漏水问题有哪些？产生原因是什么？相应的处理办法？

一、窗户漏水：窗框左右和窗台下面墙面发霉掉皮，有的甚至能看到明水。

原因：①窗户型材密封不严②窗户和墙体缝隙漏水③窗台未做防水

对策：①型材：联系窗户商家日更换五金 or 胶条②缝隙漏水：需要在外窗台做超弾＋多元共聚防水③防水问题：窗台重做防水层

二、卫生间墙面漏水：一般在卫生间门口和背墙面踢脚线部位墙面吸湿上返，反碱掉皮问题很常见。

原因：①水管漏水：打压检测判定②卫生间水平漏水

对策：①水管漏水：找到漏点局部开凿修复破损管道②水平漏水：检查地漏、马桶、砖缝、门槛石，对应修复，墙面再做负压防水

三、卫生间、厨房、阳台地面漏水：一般表现为漏水到楼下常见有裂缝漏水和管道口附近漏水

原因：①水管漏水：检查水管位置暗管做打压检测②防水层破损：通过闭水实验测试

对策：①水管漏水；地面开凿修复管道②防水层：重新做整个地面防水

四、外墙漏水：墙面属于外墙面，无水管等，都可以判定为外墙渗水，一般显示为墙面发霉掉皮或者明显水印

原因：①砌筑外墙时留下的孔洞密封不严漏水②外墙有裂缝或者有平台，有积水就会渗水③墙内水管漏水，渗漏到外墙

对策：①重做防水：高空作业外墙面刷防水堵住缝隙后立面不积水不渗水②水管漏水：定位水管漏水点，并进行修补或更换

五、屋顶漏水

原因：①水管漏水：可能是上管道和楼板之间没有完全闭合②防水层破损 or 老化

对策：①管道漏水：夕漏水裂缝小的用防水胶修补；裂缝比较大建议更换水管，水管四周涂刷防水涂料，形成防水保护层②局部裂缝漏水：裂缝清理一下，用水泥砂浆填补平整，等干再涂抹液体防水卷材③大面积或者多个部位渗水，建议直接整个屋面重做卷材防水

六、主管道漏水

原因：①主管道老化出现裂缝或者破裂都会漏水，但不好查找，只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑主水管漏水

对策：①漏水原因不是人为或改动造成的，都和你没关系5年内开发商的责任，过了5年找物业提报业委会，走维修基金