外墙渗水如何维修?

       

       任何部位的渗漏，只有同时具备了水源（水资源）以及水路（水流的通路），才会形成。外墙渗漏的水源大至可分为两种，首先是淋到外墙表面的雨水，其次就是屋面找平层内的积水。把淋到外墙表面的雨水判定为渗漏水源，相信大部分看官都是能够理解的，至于屋面找平层内的积水...各位暂且先呵呵，请听小编佐证。现今商品房大多为钢筋混凝土框架结构，框架以外的主体皆由砖块混合水泥砂浆砌筑而成，这其中也包含屋面女儿墙以及外墙，要知道，无论砖块亦或水泥砂浆，它都是不密实的，透水自然成了家常便饭。

 

        部分房屋的屋面女儿墙底部会设置一个混凝土防水反槛，但是这个反槛也是在屋面楼板成型后再次浇筑的，先后浇筑的混凝土之间是存在一条施工缝的；等于说，屋面女儿墙不管有无混凝土防水反槛，只要屋面有水，都是有可能从女儿墙底部渗漏到外墙的。

 

 

       单纯的雨水穿透外墙墙体导致的渗漏，表现为下雨即漏，停雨后便有明显好转，一切皆因为外墙墙体不具备充沛的贮水功能。

由于现今屋面的构造做法相对较复杂，在钢筋混凝土楼板成型后，往往会在其上设置找坡层、防水层、保护层、保温层、刚性层等一系列功能层，在设置这些功能层的同时，屋面也会相应抬高，最终完成的屋面地表至钢筋混凝土楼板之间，会存在一个较大的空腔，当雨水沿屋面表层孔洞或者裂缝渗入此空腔，整个屋面便形成了一个水池效应，一旦女儿墙根的防水层出现问题，屋面地表以下空腔内的积水便渗漏至外墙。

 

 

        由屋面地表以下空腔内积水引起的渗漏，常规表现为不分（晴雨）天气的持续性渗漏。重点来了，处理外墙渗漏，我们根据其渗漏的持续时间，就可以确定水流源头了，在确定了水源之后，渗漏问题也就迎刃而解。雨水导致的外墙渗漏，无非就是墙表存在孔洞或者裂缝，经渗漏点周边排查确定，封堵孔洞及裂缝后，表面喷涂防水材料即可解决渗漏问题。屋面地表以下空腔积水导致的外墙渗漏，需沿女儿墙根开挖屋面至结构混凝土楼板，重做防水即可。