今天又碰到一位业主是楼上漏水不愿意配合处理，找了物业、开发商，全都是互相推卸责任，漏水问题一直没有得到解决，实在是没有办法了，才联系我们，让我们去处理。

楼上漏水，本应由谁负责？

﹣如果房子还在保修期内，该责任应当由开发商来承担，一般情况他们也会安排人员来修。

﹣如果房子过了保修期，则需要确定漏水点，如果是总下水管出了问题，则应该由物业联系维修人员进行维修。

﹣如果房子过了保修期，楼上防水层失效或水管问题导致漏水，则应该由楼上负责找防水公司进行维修。

!！如果楼上不配合维修，可以先请我们去做检测，出具漏水原因检测报告，再次与楼上进行协商，如果还不愿意处理，则可以起诉，一般是可以胜诉的。只是这种处理方式很麻烦，周期长且影响邻居之间的关系，导致彻底僵化。

万不得已楼下自己找防水公司来维修的方案：～无论漏水原因是总下水管出问题、楼上水管问题还是楼上防水层出现问题，如果只能从楼下修，只能采用我们不推荐的维修方案一高压注浆防水，这种维修方案维修不彻底，且会对楼板有损害，今天这位业主就是采用的这种方案进行维修的，实在是不得已而为之。

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